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05.07.2012 | 19:30 Uhr

Wartung von Gebäuden – aus der Sicht eines Sachverständigen

In einer ganzen Reihe von öffentlich-rechtlichen und privat-rechtlichen Vorgaben sind indirekt Forderungen an die Wartung von Gebäuden beinhaltet.

Während die Wartung der haustechnischen Anlagen in der Regel über Wartungsverträge geregelt ist, beschränkt sich die Wartung der baulichen Anlagen meist auf die Reinigung und Pflege der allgemein zugänglichen Flächen. Die meisten Bauteile der baulichen Anlage werden erst nach entsprechender Abnutzung als schadhaft erkannt. Zur Wiederherstellung des Sollzustandes ist dann die Instandsetzung des Bauteils erforderlich. Eine ordnungsgemäße Instandhaltung findet nicht statt.

Anhand ausgewählter Beispiele wird aufgezeigt, welche Anforderungen an die Wartung von Teilen der baulichen Anlagen bereits heute in Regelwerken festgelegt sind.