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28.05.2009 | 20:15 Uhr

BayBO und Haftung - Unterschätzte Risiken der Architekten, Fachplaner und Sachverständigen

"Der Architekt muß die zur Lösung der ihm übertragenen Planungsaufgabe notwendigen Kenntnisse im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht besitzen", so die knappe Feststellung der Rechtsprechung. Wurden bislang die Fehler und Unklarheiten durch das Genehmigungsverfahren frühzeitig erkannt und beseitigt. Die BayBO 2008 schiebt die meisten Verfahren nun in das Freistellungsverfahren, der Prüfkatalog im vereinfachten Verfahren wurde erheblich verknappt (nicht mehr Abstandsflächen, Stellplätze und Baugestaltung). Die Kontrolle der Baugenehmigungsbehörde verlagert sich damit in den Bereich der klassischen Bauaufsicht. Fehler der Planer wirken sich mithin immer in Form von Baueinstellungen, Nutzungsuntersagungen oder gar Abrißverfügungen aus. Die Haftungsrisiken der Planer steigen enorm. Und auch die Prüfsachverständigen begegnen neuen Haftungsrisken im Bereich der Prüfung und Überwachung. Der Vortrag will aufrütteln und zeigt Möglichkeiten der Haftungsvorsorge auf.